Какие работы необходимо проводить при капитальном ремонте панельных домов

Какие работы необходимо проводить при капитальном ремонте панельных домов

Первые панельные дома были построены более пятидесяти лет назад. За это время срок их службы истек. В старых домах стало холодно, а некоторые из них могут быть даже опасны для проживания. И приходится принимать решение: сносить эти строения и возводить новые, или проводить капитальный ремонт. Первый вариант выгодный только в том случае, если дом находится в хорошем месте, и вместо старой постройки, есть возможность возвести высокий современный дом. Но чаще всего панельные дома ремонтируются. Современные хорошо обустроенные панельные дома, которые строятся в 21 веке, имеют более высокое качество. Производители материалов уверяют, что они смогут простоять намного больше 50 лет.

Ремонт панельного дома следует начинать с фасадов. Самой распространенной в этом плане является технология «вентилируемых фасадов». Работы состоят из нескольких этапов. Сначала необходимо установить кронштейны, к которым с помощью дюбелей будет крепиться утеплитель. После этого необходимо произвести монтаж направляющих, к которым будет крепиться керамогранит. Важно, чтобы между керамогранитом и стеной здания был зазор. Только в этом случае за материалом не будет собираться влага. Ее будет просушивать ветер, гуляющий в зазоре. При применении такой технологии, срок службы строений будет увеличен практически в два раза.

Для того, чтобы убедиться, насколько установка навесных фасадов эффективна, можно использовать тепловизор. Он определяет температуру стены снаружи. Чем она больше, тем теплопотери сильнее. Для анализа ситуации часто делаются теплоснимки.

Помимо фасада, ремонта требуют сами панели, окна и коммуникации. Для снижения теплопотерь проводится замена стеклопакетов, устанавливаются новые трубы. Часто старые системы теплоснабжения меняются на новые, которые берут столько тепла, сколько необходимо в конкретный момент в зависимости от ситуации за окном. Одновременно с ними устанавливаются счетчики отопления. Все это позволяет сократить расходы людей на отопление.